Auditorías Cuentas Campamento Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Campamento para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede producir un buen número enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente a diario se pillan engaños y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan generarse para reducir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que considere más oportuno para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar un examen de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, es posible demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legales que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos jurídicos, la composición y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.